日本房产买家为何偏爱单身公寓？究竟好在哪里？

　　日本房产买家为何偏爱单身公寓？究竟好在哪里？目前个人的国内外房地产购置规模正在不断扩大，海外资金也正不断流入，由于负利率政策影响，贷款利息减少及条件放宽，正是购置房产的好时机。

　　在日本进行不动产购买时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租，大部分买家都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、年收，可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。

　　因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。

　　推荐理由：

　　1、近车站（大阪市营千日前线樱川站徒步200m），车站周边有大型生活购物场所，快捷方便。

　　2、此区域深受游客、白领、学生喜爱，易于出租，可委托后续房屋管理。

　　3、独立产权，耐火耐震构造，治安环境好。

　　单身公寓的优势

　　1、空室时间短据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户；出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

　　2、上升空间大

　　在选择房源时，起到决定性作用的一点就是房产的年收了。目前，东京23区的单身公寓，实际年收（区别于表面年收，是扣除税费和物业费之后的实际到手金额）一般在4%~6%之间浮动。