从美国底特律房价来看,发觉买房都不是资产增值的方法

更新时间:2019-11-03点击:

从美国底特律房价来看,发觉买房都不是资产增值的方法,底特律是美国著名的汽车城,但这个城市的光辉已然不在,黑人人口达到了82.7%,其他人种几乎全部迁出,就剩下黑人和这个破败不堪的城市。

从美国底特律房价来看,发觉买房都不是资产增值的方法

1973年,黑人考尔曼·扬当选底特律市市长,这是底特律历史上第一位黑人市长。此位"扬"市长走马上任后,采取了一系列有利于黑人的市政方针,致使数十万白人先后搬离底特律市,自此后市政凋敝,经济滑落,一蹶不振。现在的底特律几乎到处都是黑人, 当然也变成了全美发案率最高的城市,几乎每天都有刑事案件发生,一到夜晚,市中心如同鬼蜮,几乎没人敢单独外出。我曾经从底特律以西沿密西根大道开车进入底特律市,街道两旁脏乱不堪,让人怀疑是到了某个落后的非洲国家。虽说后来市政府花大力气要重振底市,却是欲振乏力。


这就是美国,你有你(黑人)不受歧视的自由,我有我(白人)迁徙的自由,所谓惹不起躲得起,虽没有人为的隔离,但却有自动的分离。在大底特律地区,目前的情形是,黑人居住地以东边的美加边境的底特律河为基点,缓慢地向西扩展,而白人和其他人种则逐渐往更西迁徙。在社区的学校里,黑人学生的数目成为人们衡量学校好坏的一个心照不宣的指标,如果一个学校黑人学生的数目有逐渐增加的趋势,白人和其他人种便开始搬离该区往其它地区迁徙。


造成这种情形,并不是没有原因的,并不能简单地用"歧视"二字来解释。不错,贫穷是笼罩在黑人种族头上不散的阴云,但最可怕的不是穷,而是穷而又不思进取:黑人孩子不喜欢学习,黑人年轻人不愿意工作,黑人妈妈为了更多的救济金生了一个又一个,有空生,却没空教。湘君曾在美国的一所大学做GA,在机房里教一年级新生基本电脑知识,对多数黑人学生的感觉是,性情傲慢无礼,学习心不在焉,得过且过, 不思上进。如果政府不给机会,还可抱怨,可如果政府给了机会却不珍惜,那你又能抱怨谁呢?


在前些年的IT热潮中,那么多中国人、印度人加入进来,从里面淘金,同时也为知识产业的勃兴贡献自己的一份力量。在大学里, 计算机机房每天开门时,第一批进去的就是我们这些中国人,印度人,深夜机房关门时,最后出来的还是我们这些这些勤奋工作的人。而在这里面,却很少看到黑人的身影。也许有人说,这正是自由的体现啊:不想学习就不学习,不想工作就不工作,想生多少就生多少。只是,美国国土虽然辽阔,但总有一天,白人会无路可退的。 也许有一天,美国国民会发现,要么限制黑人某些方面过多的福利,要么坐视美国成为一个二流国家。


底特律曾经是一座多么辉煌的城市。但后来发展中不断有黑人涌入导致治安下降,接着白人不断的迁出,黑人比例上升让治安更加恶劣,恶性循环。如今底特律的失业率、犯罪率和贫困率排在全美前列,其人口已从上个世纪50年代的180万锐减到80多万。辉煌不再的汽车之城该何去何从? 如果要找一个词用来形容现在的美国“汽车城”底特律,“衰落”似乎是一个躲不过去的词汇。深冬的底特律,街道分外冷清。天还没黑,路上已几乎不见行人,过往车辆也稀稀落落。曾经诉说着底特律繁华景象的高楼大厦,有不少整栋没有灯光,看来已是人去楼空。紧邻底特律的汽车制造区沃伦市,随处可以看到衰朽空置的房屋和废弃的厂房。


底特律在20世纪60年代之前,由于经济迅速发展,吸引了大量来自美国南部的黑人。此时的黑人成为底特律有益的劳动力补充,促进了底特律的经济发展。20世纪60年代是个转折,黑人的大量到来,底特律的噩梦从此开始。白人被迫背井离乡,这些被迫背井离乡的白人是底特律中流砥柱,是底特律的中产阶级。底特律人口素质整体下降,导致底特律安全形势更加严峻,更严峻的安全形势又促使更多中产阶级人口迁移出底特律,导致底特律缺乏人才,缺乏高素质员工,底特律企业纷纷倒闭或迁移,失业率增加又进一步促使底特律下层白人也开始迁移出底特律。底特律白人比例越来越低,进一步恶化了底特律的人口素质,底特律必然走向衰落。现在的底特律90%都是黑人。几十年前,这还是一个白人为主的城市。


底特律的现状显示了人口数量减少和人口素质下降的危害,还显示了美国最大的潜在危机,美国白人人口比例的下降。美国白人人口比例的下降,将彻底埋葬美国的强大。底特律的现在,就是美国许多地区的未来,似乎也是整个美国的未来。



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