更新时间：2019-11-14点击：1028
买房对于每一个家庭来说都不是件小事，之前和大家分享过在加拿大买房的具体流程。文章发布之后，有网友提问在挑房的时候有哪些注意事项呢？地段的选择，周边环境，房屋结构，采光等等都是需要认真考量的问题，否则房子到手发现硬伤，到那时哭都来不及啦~
《安居加拿大网》为大家整理了以下10点挑选独立屋时的注意事项：
1、 远离污染源
房屋所在社区的周边环境直接关系到居住人的生活质量，一定要避免社区周边存在污染源的机构，比如高压线、铁路、警察局、消防局、学校、餐厅、工厂等会造成噪音污染，空气污染，水污染等污染源。
2、 周边环境
俗话说：“远亲不如近邻”，如果周围的邻居友好善良，素质较高，会避免很多冲突和麻烦，甚至在生活中获得很多帮助。在挑选房屋的时候，一定要去周边转一转，和周边的居民聊上两句，观察一下周围都有哪些设施和机构。特别是要去周边的学校看一看，通过学校的孩子可以大致判断出社区居民的人口密度和种族。
另外，还要尽量避免周围设有政府廉租或者出租公寓，这样的社区相对而言，人员会比较复杂。
除此之外，华人比较忌讳靠近墓地的房子，西人不太喜欢带有6和13的门牌号码，华人不太喜欢4，这些数字上的忌讳也会影响将来房屋的销售。
3、 位置
除了观察社区周边的环境，房屋在社区的位置也很重要。加拿大很多社区都会存在直接对着街巷的独立屋，就是风水中所谓的“路冲房”， 很多华人会忌讳这样的房屋不吉利。其实风水是信则有，不信则无的一套理论，但“路冲房”的确会在房屋出售时候成为一个缺点，特别是对华人买家来说。
除了风水的原因，其实还会有很多其他的困扰。比如说夜晚过往的车辆经常会将车灯直接照射在你的门口或窗前，让屋内的人觉得很不舒服。
4、 不要临近马路
之前我们提到了环境污染的问题，所以选择房屋的时候应该尽量避免临近马路，过往车辆的尾气，扬起的尘土等等都会带来不同程度的空气污染，噪音污染，影响居住质量。
5、 不要临近火车站
多伦多有多条铁路线连接各个临近的区域，过往的火车不仅会带来噪音污染，由于长期的震动会造成铁路附近的房屋地基受到影响。
6、 避免靠近大型树木
加拿大的独立屋前后都有花园和绿地，在挑选房屋时候要观察前后花园有没有高大植物，特别是树木。树木在成长过程中，主根也会一直向土层深处不断的向下生长，并生出很多侧根。如果这样的树木太靠近房屋，会造成树根破坏地基或者管道的隐患。小编的一位朋友买了房子住了几年一直很好，突然有一天下水管道堵着了，请人清理之后，没两天又不行了。几经周折，最后发现原来是屋子前面的树根伸进了下水管道，这要修理起来可就是大工程了，可买房的时候怎么会想到呢？
7、 避免房屋旁边有穿行的通道
独立屋之间都会有空隙，一般情况下房主在装修的时候都会设立围栏和邻居隔开，并封闭起来。 也有一些独立路之间会留出一条小路可以前后穿行，但是这样会大大降低居住者的私密性，反正小编本人是非常忌讳。
8、 占地面积的大小
房屋Lot（占地面积）的大小直接关系到房屋的市场价值，占地越宽，土地价值越高；反之占地如果越窄，土地价值越低，而且会直接影响未来的升值空间。相对成熟的社区Lot标准大小一般是50X120平方英尺。现在有些发展商在很窄的地上造出面价相对较大的房子，一些新移民朋友只看到了房子很新，但却忽略了房屋的宽深比例。
9、 最好是后院对后院(backyard to backyard)
房屋最好是后院对后院，对着别人家墙或者建筑的相对重售价值就降低。
10、 拐角的房子（Corner Unit）
拐角房是指房屋位于一个道路拐角处。对于这类房屋的选择存在着一些争议，有人认为这类房子占地面积比较大，样式独特。也有人认为，正是由于大的占地也带来了更大的维护成本。
总而言之，无论是自住还是作为投资，大家在选择房子的时候，一定要注意尽可能避免这些坑。
最后，《安居加拿大网》祝大家生活愉快！
