英国房价激涨5.2%，30个月以来最高增幅

英国房价激涨5.2%，30个月以来最高增幅，不知不觉我在伦敦生活已经10年了，从17、8岁的青涩少年成为现在的金融白领，可以说我最充满激情的年岁都是在伦敦度过的。

英国房租太高

在市中心的公寓房租年收益率大概4％-5％，而且在持续上涨（每年大概3%-4%）；我工资的一大部分都拿去交了房租，好多房东的房子也是贷款买的，房租高到我帮他还完贷后，他每个月还有盈余。

贷款利息比国内低很多

2019年5月数据：固定利息2年，首付30%，贷款20年，前两年的利率才1.3%-1.4%，之后是浮动利率（利息会变，具体利率高低要由你所贷款的银行规定）。

只要英国央行不升基本利率，或是升的不多，基本上利率就不会变多少。每月通过贷款的方式比租房的时候交租划算多了。

产权比国内长

一般情况下，英国的房子产权大体分为leasehold（租赁：非永久产权）和freehold（永久产权）两种。一般公寓是leasehold，而别墅多为freehold。公寓的非永久产权从99年到999年不等，每年交很少一笔的地租，到期了就交一部分钱就可以续租年限了。

本来从16年脱欧开始，伦敦的房价便进入了一种温温吞吞的状态，似乎大家都在观望，我也不例外，一直抱着一种佛系的态度看房，偶尔关注一下房产走势信息。

上周五，英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯（Halifax）发布数据，截止今年5月，英国房价激涨5.2%。这是自2017年1月以来最大的季度涨幅。

随后路透社、彭博社、卫报纷纷发布房市利好消息，给现在的英国房价打了一剂强心针。

彭博社：英国房价在稳定迹象中意外上涨了

路透社：英国房价显示自2017年1月以来最大的年度涨幅

彭博社：英国房价在稳定迹象中意外上涨了。

房产观点更放出“房价大上涨即将到来”的大胆预测

彭博社报道中还指出，5月份英国整体房屋价值（House Value）全面上涨0.5％，是市场信心的积极转向。英国权威房产机构Reallymoving CEO Rob Houghton表示，“买家对'观望'方式越来越厌倦，一旦英国退欧截止日期在3月底过去，没有进一步澄清，买家便决定继续采取行动，以确保不错过下一波大涨。”

哈利法克斯（Halifax）执行董事拉塞尔•加利(Russell Galley)表示：“英国整体房价已稳定”。

他补充说道，“由于住房短缺、创纪录走高就业率和较低的借贷成本，预计在未来的几个月，房价依然会以稳定趋势持续增长。”