底特律房价的各种房产税介绍

底特律房价的各种房产税介绍，底特律的房子很便宜，有多便宜呢，当然是要比鹤岗还要便宜的多的。一美元买一栋大HOUSE是不稀奇的。折合人民币，六七元钱吧。你要是买上个1000套，也才一双鞋子的钱而已，但你和朋友聊天的时候，说自己在美国有1000套房子，不也挺有意思么。再者来说，300平米，7元钱，折合单价，每平米也就两分钱左右而已。(可能00后已经不太了解分是什么玩意儿了，毕竟儿歌都已经改成了“我在马路边捡到一元钱”。分其实以前也是个货币计量单位，一元等于100分。)所以你说，你两分钱每平米买的，还能亏到哪里去呢？

将来别说涨到5000元一平米，哪怕看齐鹤岗，涨到几百元一平米，哪怕只涨到5元钱一平米那也是不得了的事，就几百倍收益了，所以上面的想象空间还是很大的。

怎么看都是亏不掉的买卖啊。是，人口流失，但价格已经体现了所有的负面了呀，正因为人口流失所以人只卖你2分钱一平米呀，人并没有卖你8000元一平米呀，人家房主买的时候是花了大的代价的，如今血亏卖出，1美元一套还不够良心么？难道你想让房主白送给你？你让人家情何以堪呢？

记得很多年前我在网络上表达房价其实太低的时候，总会看到类似这样的反驳。诸如法国一栋（乡村）别墅才折合40万人民币，有花园有车库，那才是DREAM HOUSE的样子，人家发达国家一栋HOUSE也才40万人民币，凭什么上海一套小公寓就要卖200万。（当然如今要1000万了）

其实他们举错例子了，他们应该举底特律的例子，你既然要表现发达国家的房子如何便宜，何必举法国乡村呢，你举美国的城市多好，多少钱，一美元，不用40万的，40万你恐怕可以把底特律一个生活区的房子全买了去。

原因很简单两点：

一，没有人了，成无人区了，鬼城，丧失了事实的使用价值。

二，即便你不住，地税还是每年得收，持有是有成本的，而不是轻松一句放那儿好了就能解决的。

所以这些无人区的底特律房产无疑已经成为标准的有毒资产。只有支出，不会有产出。

但同样有房产税的纽约曼哈顿，价格就异常之坚挺与昂贵。

我们的股市还很不健全，每次炒股风潮一起，最终垃圾股也能飞上天，甚至涨幅最佳，那些个都要退市的劣质企业会作为壳资源进行炒作。

其实楼市又何尝不是如此，其实基建大国，造了不少鬼城的，上一波房产浪潮鬼城甚至是增多了，而不是减少了。

但这些鬼城，显现了一定的底价，就是再崩崩不过一个数量级。

你比如威海一些当年销售的海景房，鬼城，10年前40万，现在13万或15万。

但它始终没有崩成一万或一美元啊。同样是无人住的鬼城，与底特律并无实质差异。为何到了一定数字就崩不下去了呢。

原因很简单，虽然是个垃圾股，但人群认为至少可以算是个壳资源。万一哪天被炒作起来了呢？荒寂了许多年的海南不也炒起来了么？

所以，虽然事实上已经崩盘，但业主当低于15万甚至更低的时候，会想：要不就放着吧，就当相框，就当一段投资回忆。

这就是无持有成本时的状态，如果像底特律一样需要每年交土地税或房产税，这些个房产，无疑会像底特律的房产一样，挂1元钱，求买家接盘。

因为即便每年只要交一万元，这些纯支出对于没什么事实价值的东西都会是致命的打击。

作为热衷于房产收藏的人，安居加拿大承认主观上是极不愿意看到房产税的，这种东西确实很折损房产价值，甚至觉得这是与民争利的行为。并不适合现阶段发展中国家的国情。但不能否认的一点是，这些国家采取的持有环节政策，确实在抑制批量建造鬼城方面还是有具有一定效果的。