2019柬埔寨西港房价投资优势

2019柬埔寨西港房价投资优势，柬埔寨成了全球投资者心中冉冉升起的一颗新，成为新兴的蓝海市场，2019柬埔寨西港楼盘投资优势吸引全球投资者的目光，外资不断涌入柬埔寨进行投资置业。

城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。相信在不远的将来，2019柬埔寨西港楼盘投资柬埔寨基础建设肯定会越来越完善，金边房价的增值空间显然也会越来越大，不可估量！

就连中国地产界大佬，“万通六君子”之一的冯仑也站出来为柬埔寨首都金边实力打call。他表示，通常人均GDP在2000到8000美元时，住宅成长最快，“是赚大钱的时候”。美国、欧洲、日本和韩国都是如此。

如今的柬埔寨金边，正处在这样一个阶段。柬埔寨人均GDP是1384美元（2017年），2018年预计增涨至1568美元，离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走，这其中的那些年，必定是柬埔寨房地产的“黄金十年”！

柬埔寨房产投资快“上车”，再晚就来不及了！

中国改革开放的总设计师有一句至理名言：“不管黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫”。

在购买房产前尽量去实地考察，以便了解当地的情况，更要详细了解项目的优劣势及周边情况，包括交通、教育、医疗等等。还要尽量了解项目针对群体，才能在控制好相应的各类风险情况下，获得相应投资收益。

选择靠谱的开发商

不管是在柬埔寨还是其他海外国家投资房产，选择开发商十分重要，一个好的大开发商，工程质量及后续管理服务有保证。

柬埔寨的房产行业刚刚起步，房产开发商鱼龙混杂，一些小房地产开发商总会打着房价低，日后升值空间大的旗号吸引眼球。柬埔寨西港楼盘投资优势导致开发商挪用资金致使现金流断裂导致无法如期交房等问题。

在柬埔寨投资房产，选择当地知名的大开发商是安全的投资方法。大房地产开发商由于资金雄厚、经验丰富等优势，开发出来的楼盘往往更为优质.

是中国高净值人群最青睐的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅的总和。

全球房价指数显示，全球房价涨幅最高的50个城市中，柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，2019柬埔寨西港楼盘投资涨幅达16.7%。“海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，柬埔寨金边房价年涨幅16.7%，租金收益率6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加得投资回报率为29.4%。该指数显示，柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市。

柬埔寨楼市火爆的开端始于2010年5月。在此之前，柬埔寨的房地产投资寥寥无几。因为外国人无法在柬埔寨获得房产产权，大量的外资只能望“房”兴叹，而仅仅依靠柬埔寨本国的有限资本和人口又无法带动房地产市场。

从2010年到2016年的平均年增长率为6.3％，主要是由于政府支出强劲，农业复苏以及出口增加。2019柬埔寨西港楼盘投资根据世界银行的数据，预计2018年和2019年的GDP年增长率为6.7％，预计菲律宾经济仍将是亚洲增长最快的经济体之一。同时，由于预期的油价上涨以及2017年12月19日签署的加速和包容税改革法（TRAIN）的影响，预计今年通货膨胀率将上升至4.3％（2011年以来的最高水平）。

在菲律宾的经济结构中，菲律宾农业、工业、服务业（旅游、服务外包）的比值约为20:33:47，第三产业在国民经济中的地位突出。每年菲律宾外劳从国外汇入菲律宾的外汇达到210亿美元左右；每年的BPO（外包业务）给菲律宾带来约200亿美元的外汇收入。旅游业、外劳服务业（含BPO）成为菲律宾经济主要支柱之一。