荷兰房价涨出史上最高纪录,涨势仍将继续

更新时间:2019-11-29点击:

荷兰房价涨出史上最高纪录,涨势仍将继续。荷兰平均房价现在已达到28.3945万欧元。不过数据基于二手房价格统计,不是新房价格。最近一次房市的低值出现在2013年。当时均价在21.1万欧元左右。

荷兰房价涨出史上最高纪录,涨势仍将继续

自2013年之后,5年来房价便一路飙升。现在荷兰全国的房价平均已经上涨近三分之一。

当然,地区性房价差异显而易见。偏远地区比Randstad大城市的房价便宜多了,比如格罗宁根的平均房价不超过20万欧元。在Zeeland和Friesland,可能才21万欧元多一点。

而四大城市Randstad的房价则贵出天际:北荷兰现有的自住房基本超过36万欧元,乌特勒支则基本在33万欧元以上。

阿姆斯特丹的房价——毫无疑问全国最高,44万欧元是最低底线。

与此同时,房子交易数量一直在下降。根据土地注册登记局数据,在2018年前5个月,全国仅有86609间房屋易主,这一数据比2017年下降6.7%,上个月售出18237间房子,同比下降9%。

因此,房市资源只会更紧缺,过分失衡的房屋供给关系无法得到缓解。专家曾警告:如果情况愈演愈烈,房价将会一路疯涨下去。

荷兰媒体预计,由于当前较低的房贷利率,以及恢复向好的荷兰经济将导致荷兰房价增速飞快。Rabobank预计,今年房价平均将上涨8%,2019年,荷兰全国房屋均价将破30万欧元。



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