为什么选择在泰国买房？

为什么选择在泰国买房？有一天在公司电梯里面发现泰国房产的广告，上面写着30万就可以买一套30平的一室一厅，还是精装修，无公摊，永久产权，与北京的房价一对比，我当时立马就觉得泰国的房子也太白菜价了！

就开始着手了解泰国的房子情况。早年父母有考虑在三亚买房，但是之前我有一次去三亚旅行就发现，那边贵就一个字！如果退休了过去住生活成本将会很高，特别到了冬季尤其过年的时候，往返机票价格简直贵到”可以绕地球一周了”,像我的一个好朋友，去年她妈妈在三亚崖州买了一套小公寓，今天过年一家人本想去三亚过年，但是一个人往返机票在5千多，全家5口人加起来光机票就要将近三万，还不算吃和游玩的费用，最后他们就没有去，在东北老家过的年，我已经劝她明年带全家跟我们家一块泰国过年了，她听完心动的不行。

扯远了，拉回来，哈哈，当时看到泰国房子广告让我想到，父母退休到泰国养老或许也是一个可行的办法，毕竟之前去泰国旅游的时候就发现那边物价非常低，爸妈爱吃的海鲜和水果都新鲜好吃，价格比国内便宜不少，还有随处可见的便利店有各种物美价廉的生活必需品，现在还知道了泰国的房价也很低，就觉得真的可以考虑等爸妈通过我之前做过的功课，曼谷更适合投资，而且房价偏高，市中心非常堵车，并且我老爸喜欢大海，又特别爱吃海鲜，所以首选有海的城市。普吉有海，但是普吉属于旅游城市，物价基本是全泰国最高的，当然房价也高于芭提雅，并且普吉岛有海啸的风险，芭提雅属于内陆海，不会有海啸。清迈虽然物价非常低，很适合养老，但没有海，所以综上所述，芭提雅就成了我们的最优选择。

并且芭提雅距离曼谷只有100多公里，开车只要1个半小时就到了，据说在建的高铁2020年会投入使用，到时曼谷到芭提雅只要半小时就可以到达了，就像北京到天津一样，非常方便。

而芭提雅也是著名的旅游度假胜地，每年都会有大量的中外游客，房子如果不自住出租的话也不愁租不出去，并且租金收益回报率高于国内，基本在5%-7%左右，也就是说，即使做最坏的打算，房子不升值的情况下，光靠租金最多20年也就收回成本了，这些原因都更坚定了我在芭提雅买房的想法。

确定了要在芭提雅买房之后，我就开始在网上寻找靠谱的中介。一开始找了几个中国的大型泰国房产中介，XX置业之类的，初步锁定了几个楼盘，打算带爸妈一起去看，在网上搜索这几个楼盘的情况想详细了解一下，发现了一个芭提雅当地的中介小姐姐，加了微信，询了一遍价，发现要比中国中介便宜好几万，后来销售小姐姐告诉我，有很多中国的中介都是整个楼盘包下一定数量的房子在中国加价销售，所以价格比较高。泰国的房子分期房和现房，期房前期付25%-50%,剩下的尾款在交房时一次性付清，或者交房前分几次付清，现房就是一次性付款，当然有个别的楼盘可以付30%首付，剩下的分24个月付清，真的很人性化了有没有。

像我买的是二手房，是俄罗斯人特价转售的，性价比也很高，不过就是会有一个税费，跟房主一人承担一半，我记得大概人民币8千多一点，跟国内比真的不算高。由于我在去之前做足了功课，在微信上提前跟销售小姐姐进行了充分的沟通，她按我的需求推荐了几个小区，给我讲了优劣，明确了看几个小区。实地考察的时候，我们选择了一套俄罗斯人甩卖的特价房，交了2万元定金。开了一个当地的银行账户，那边都是用存折的，银行卡只是取钱用的。最后去当地房产局办理过户手续，不过还好办理的很快，一个上午就办好了。后续小姐姐的同事还帮我们换了锁还去了电力局说是要换电表。好多杂事我都有点记不太清楚了，幸好有中介公司的小姐姐帮我处理这一系列的事。

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