怎样合理的投资日本房产?

更新时间:2019-12-01点击:

怎样合理的投资日本房产?日本房产近几年一直很受关注,很多人都是看好了2020年奥运会,一般的来说,奥运经济的第一受益者首先就是旅游业。

怎样合理的投资日本房产?

2016年亚洲房地产活动预料延续2015年的趋势,东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大前景最佳房地产市场,日本东京连续3年蝉联最具投资前景城市宝座。

城市土地学会及普华永道于2015年12月联合发布的《2016亚太区房地产市场新兴趋势报告》报告称,2016年亚洲房地产活动预料延续2015年的趋势。这意味着充裕的资金持续流入核心地区,东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大前景最佳房地产市场。在投资和开发前景排名榜上,上海被受访者分列为第9和第10,在报告所覆盖的所有中国城市中名列第一。日本东京连续3年蝉联最具投资前景城市宝座。报告中分析指出,东京因位处日本政经心脏地带、2020年举办奥运,加上当地不动产市场深度及流动性极佳,以及贷款额度高、低利率等环境加持下,为其不动产市场加温,因此自前年起连续3年被评为最有投资、开发前景的城市。随着赴日观光,赴日就医的流行以及日本房产的兴起,国人对日本的关注和热情持续升温。在去看病、买房、抢马桶盖、旅行的同时,选择移民或者定居日本的人也逐渐增多。那为什么在日投资房产变得如此火热?全球经济形势不好的今天很多金融机构和个人投资家还义无反顾地把资金投入了日本房产市场。

从历届奥运举办城市的经验来看,各国都是通过周密地推广“奥运-旅游”计划,为旅游业带来实质性的增长。1992年巴塞罗那奥运会之前,巴塞罗那的旅游业时常疲软,其收入只占到GDP的1%到2%。而受举办奥运会的影响,1994年巴塞罗那入境游客增加了4.25%,而奥运会10年后的2002年,巴塞罗那接待游客人次数增加了500%。旅游人数的增长,所以对住房需求也是供应不求。再加上2025年大阪世博会和正在兴建的赌场,都是吸引投资人的眼光。日本投资房产出租:低投资高收益。在日本现阶段的房产投资市场中,房产依然作为最值钱的金融产品之一,海外的买家选购日本地区的房产置业投资,能够获得有力的房产投资保障。现阶段海外的买家在日本地区购置房产投资出租,最低仅需35万人民币,就可以在日本抢购优质的地产,70万人民币可以在日本购置对单栋房屋,这对于大多数的中国买家而言,房产投资还是具有较大的性价比,同时也能够节约投资买家在日本地区购房投资的经济成本。

日本房产也关注一段时间,从投资角度看,18年的冬奥会还是会给日本带来一些利好;但是别忘了日本的房地产是崩过的,就像一个人受过伤以后,对于伤害本身会有一些本能的忧虑,当然也会更加谨慎小心,这样的一些情绪有时候也能反映到房地产本身上;有时候,理性投资的背后,还是会加一些自以为是理性的感性数据进来作为参考;而有些因素反而是最终决定的稻草 呵呵;还是喜欢泰国,喜欢阳光/沙滩/和大众脸上的微笑和淡然;也许骨子里就偏向与这些,看似虚无,却真真感受到的某种气息吧!



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