天上掉馅饼？意大利小镇一套房仅1欧元

天上掉馅饼？意大利小镇一套房仅1欧元。由于原先的居民迁往大城市，许多意大利小镇人口流失问题日渐严重，大量房屋空置，面临变为“无人区”的危机。意大利多座小镇推出了“1欧元购房计划”，通过低价出售闲置房屋吸引外来人口定居，以提振经济，保护文化。

花1欧元（人民币7.78元）就能拥有一套房子，比一杯奶茶还便宜。这天上掉下的馅饼瞬间引起了全球买家的关注，就像此前我们介绍过的小镇桑布卡(Sambuca)，该小镇的镇长在公开“1欧元购房政策”后48小时内就收到了超过38,000封邮件咨询。

当然了，购房者需要承诺对购得房屋进行翻新并缴纳保证金。购房者可以在当地网站上查看待出售房屋的情况，许多废弃的房屋结构基本完好，只需要简单的修整。对于向往意大利浪漫田园生活的人而言，这是个不错的机会。

除了人们熟知的桑布卡（Sambuca），同样有提供1欧元购房计划的小镇有罗马附近的Zungoli 和意大利西西里岛上的小镇穆索梅利（Mussomeli）。

意大利的两个小镇Zungoli 与Mussomeli近期以低廉的价格出售房屋，购房者只需出1欧元（人民币7.78元）即可购得当地住宅。

Zungoli（尊戈里）是那不勒斯和阿马尔菲海岸附近坎帕尼亚地区的一个小村庄，距离意大利首都罗马的机场只有不到一个半小时的车程，附近海滩也仅在1小时车程以内。Zungoli可容纳大约1,000个居民，是个名副其实的小村落。然而，这座中世纪小镇在2015年被评为意大利最美丽村庄之一，村庄由农舍和庄园组成，建筑风格复古典雅，街道古朴宁静，一派梦幻田园风光。

穆索梅利（Mussomeli）是一座位于西西里岛中心的11,000人口小镇。Mussomeli位于西西里中部普拉塔尼河以东的内丘陵地区，海拔765米。驱车40分钟可到达阿格里真拓（Agrigento）的海滩，最近的机场是96.8公里外的巴勒莫（Palermo）机场。

这么多小镇，选哪个好？

遇到屋况同等的情况下，该选择哪个小镇的房子？投资这些房屋的海外买家都充满了浪漫情怀，并期待一切都会如愿以偿。但从买家的角度出发，您必须关注许多方面：基础设施（包括水电网供应、医疗、教育、道路等），最近的机场，餐厅和活动等便利设施。然而在某一些有推出1欧元购房计划的小镇里，难以完全满足这些基本要素。

当然，希望回归自然隐世自住的买家也许已经考虑到田园生活相对的不便，希望投资的买家还是需要更多考虑小镇的区位优势以及未来的发展前景。例如，本文介绍的两个小镇，一个是亚平宁半岛上距离罗马1.5小时车程但最多只能容纳1000人的美丽小村庄，另一个是西西里岛中心距离首府巴勒莫（Palermo）不足1小时车程的人口大镇，您的选择是？

翻新和维护成本多高？

根据网站Case 1 Euro介绍，以Mussomeli为例，完全翻修一座老房子的费用大概为每平方米700欧元起（56,000人民币），而目前出售的1欧元房子的尺寸大多在11-190平米之间。所以，如果翻新一座190平米的房子，可能需要花费至少133,000欧元(约合人民币104万)。

虽然此前我们介绍的另一个1欧元购房网红小镇桑布卡（Sambuca）要求买家花费至少 15,000 欧元（约合 11.7 万人民币），看来这个最低消费只能用来修缮一座20平米的小屋。

此外，Case 1 Euro表示，购房者还将要支付其他与业务相关的费用和年税，费用范围从2,500到4,000欧元不等（约合19,500元到31,000元人民币）。年税方面，买家只需要支付 I.M.U. （财产税）以及T.A.R.I. （废物税）。

总的来说，税费并不算高，具体金额取决于房屋的类型和各种因素。例如，买家是季节性居住的话，那么一套100平米的房子，每年的税费大约为300欧元（2334人民币）。