芭提雅房产中“旅游地产”哪个项目最值得投资?

更新时间:2019-12-06点击:

芭提雅房产中“旅游地产”哪个项目最值得投资?旅游已经不仅仅是一种放松享受的方式,更逐渐成为人们的投资热点。“旅游地产”的概念应运而生,顾名思义即不同于传统住宅的集旅游、休闲、度假、居住为一体的项目。

芭提雅房产中“旅游地产”哪个项目最值得投资?

较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

国内的“旅游地产”热门投资地无疑是三亚,但近年来东南亚地区的房产正逐渐走进投资者的眼里,泰国的“旅游房产”更是以迅雷不及掩耳盗铃之势发展起来,越来越多的海外投资者开始占领泰国房产市场,特别是芭提雅这类旅游城市为热门。

我国大小城市共有662个,拥有海岸线资源、海景资源的城市仅21个。再考虑到气候、交通、经济等因素,适合购买海景房用来度假养老、投资的城市屈指可数,当中受热捧的要数三亚了。但近年三亚市场被炒热,房价直逼一线城市,重要的是,现在海南省全域限购,想要买三亚的海景房已经是不可能的事情了。

随着人民币贬值、房产限购的刺激,中国人以迅雷不及掩耳之势开始占领泰国著名旅游城市芭堤雅。芭堤雅与三亚有相似的地理位置和自然资源,但芭堤雅房价仍比较低,在芭堤雅购房并非难事。

除此之外,泰国芭堤雅房子价格低,50-100万人民币就可以有很多选择;而在海南三亚,“三线”海景房的均价都能达到1万以上,一线海景房总价较低也要300万元左右。如果手里有50万想投资,选哪里答案自见分晓了吧!

总体来看,泰国的经济稳定,曼谷、芭堤雅等城市又是本地人和各国买家都青睐之地,房价还在可负担范围内,而且上浮可期。在这样的预期之下,泰国房产或能逆流而上,成为这场贸易、金融风暴中,为数不多的,优秀避风港。

随着旅游地产的火热,芭堤雅房产凭借其得天独厚的地理位置、丰富的海景资源发展迅猛,自2010年彻底对外开放之后,房价翻了一番,涨幅相当可观。这也难怪为什么现在这么多人去芭提雅不单只是去这个“东方夏威夷”领略东南亚风情,更是被这份异域风光所吸引想在这边投资或安居了。

芭堤雅楼市以外国人主导,欧洲人、日本人、中国(含港台)都是购房主力,他们购房主要是作为度假自住,而近年来中国投资者开始在芭堤雅购买公寓的主力军。不少看中芭堤雅旅游地产前景的投资者纷纷涌入,让芭堤雅房产行业风生水起。据统计,在芭堤雅,中国购房者的比例达20%。而在芭堤雅热门度假地区中,中国购房者的比例更是高达50%。

除了自住还可出租,芭堤雅的房价与中国北上广等一线城市比起来价格优势明显,而且性价比超高。除了房价低的优点,出租回报率也是一个亮点。芭提雅的出租收益一般在8-10%左右,地段好的收益更高,络绎不绝的游客是出租的保障,况且很多开发商都会有几年的包租福利。高铁及机场的建设完成后,每年的游客数量还将上涨,人口红利将给这座城市带来真正的机遇。

最近很多投资界的朋友和中介都在热推的新盘——暹罗东方之星。作为投资性产品,首付仅7万,总价40万起。为许多初次接触海外投资的人提供了“低门槛”的选择。并且提供3年18%的包租,回报有保障,性价比极高。

暹罗东方之星位于帕山区,处于城市三区交汇处 。帕山被誉为“芭提雅新富人区”,提及其优势在于它属于这座城市宁静和青葱的一部分,但其几乎处于正中央的位置又意味着只需几分钟就可到达芭堤雅商业中心。适合想要拥有老城区的便利生活配套,又要感受新城区朝气及享受悠闲海边度假生活的人群。

另外,这里的所有户型都根据最新流行趋势设计,更以高质量的装修材料打造内部装潢。巧妙运用灯光与空间,让精致的户型增添视觉层次感,让空间得到更好地提升与优化。更有多种风格可供业主选择:热带雨林风、波西米亚风、美式复古风、网红小清新风。

难怪之前没有接触过海外投资的朋友,看起来都对暹罗东方之星这个项目很感兴趣。成本低,风险低,收益高的项目,总价也就一辆中级小轿车的价格,谁不想在东南亚房产市场的红利中分一杯羹呢。


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