加拿大卡尔加里房价今年下跌的厉不厉害?

更新时间:2020-06-27点击:

安居加拿大网和大家说说加拿大卡尔加里房价今年下跌的厉不厉害?其实在加拿大各省开始逐步恢复因疫情而搁浅的经济之时,安居加拿大网预测加拿大今年房价将大跌5~10%,加拿大西部房市或受到沉重打击。下面给大家详细的说说。

加拿大卡尔加里房价今年下跌的厉不厉害?

一、公寓高价风险巨大

基于病毒曲线趋于平坦,但经济未恢复正常的情况,审视需求和供应的大幅波动,我们预计,到2021年,随着(加拿大)住房经济回归基本面,一系列因素将导致市场疲软,并给房价带来一定的下行压力。

受劳动力市场疲软和投资活动减弱影响,需求将减少;而供应增多有可能抵消新住宅供应减少带来的影响。

总体而言,随着情况明朗,安居加拿大网预计(加拿大今年)平均房价将比2019年的水平下降5~10%,其中高层公寓的高成本单元的价格下跌将最为明显。

加拿大今年2季度国内生产总值(GDP)的基准水平将比去年同期收缩15%,而失业率会几乎翻番至10%;到2020年底,加拿大新建屋将从2020年初的21万套下降至14.5万套。

二、西部的卡尔加里,温哥华房市堪忧

加拿大的房屋销售、价格和开工率今年将暴跌,并至少持续1年,西部省份遭受的打击最重。

“COVID-19肺炎大流行以及油价暴跌,将在今年给(加拿大的)房屋销售和住宅建设带来冲击。”

卑诗省在休闲、酒店和贸易方面所受的影响将最大,而能源需求疲软的草原省份将最容易受到油价暴跌的影响。

大温地区的房价今年将下降4.2%,明年将续降6%,在3年后开始温和复苏之前的2022年会再降2%。

今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里,可能会出现加拿大最大的房价跌幅。

卡尔加里的房价今年将下跌8.3%,2021年将下降8.8%,预计到2023年可能出现两位数增长。

三、银行降息是没有用的

为了降低借贷成本,加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%,随后5年定期房贷利率也降至3%以下。

即使加拿大采取了这些“非常规措施”,有失业隐忧的购房者,最好继续观望。

甚至更低的利率也不足以挽救(加拿大)房市。”

加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改善,(加拿大)房价有望反弹”。

全国来看,加拿大今年综合房价指数将下降2.7%,到2021年将下降3.6%,但到2022年会上升。

2020年加拿大房价会上涨。TD预计,2020年,全国房价平均涨幅将达到6.1%,高于去年的2.3%;预计安省房价上涨8.3%;多伦多可能上涨7.8%,高于2019年的4.1%。

今年在加拿大买房是一个不错的选择,因为各个地区房子都在降价,适合移民的朋友前去购买。



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