3分钟带你走进柬埔寨西港房价市场

更新时间:2020-07-25点击:

最近回流柬埔寨工作、投资的人越来越多,其中不乏进行房地产投资的,那么现在房价到底如何,哪里的公寓更值得购买?3分钟带你走进柬埔寨西港房价市场。

3分钟带你走进柬埔寨西港房价市场

指南针找房数据显示,目前柬埔寨公寓新房项目约有106个,金边项目最集中,多达77个,占比72.6%,其次是西港,有25个,占比23.5%,其他省市仅个别项目分布。金边楼盘均价位居全国第一。

二、金边各区公寓均价

金边四大核心区域为桑园区、隆边区、玛卡拉区、堆谷区,其中桑园区面积最大,楼盘最多,价格区间也比较大;隆边区是传统老城区,土地价格高昂,房价最贵;玛卡拉区面积最小,可开发土地资源有限,项目不多,房价处于中上水平;堆谷区相对来说开发较晚,房价低于其他核心城区。

水净华区、森速区、棉芷区处于次核心区域,也是近年来大力开发的潜力区域,项目较多,特别是被称为“新金边”的森速区,公寓项目多达15个。次核心区域房价处于中等及偏下水平。

雷西郊区、铁桥头区、坡森芷区则属于相对偏远的郊区,目前新房项目不多,价格低廉。

今年前三季度,柬埔寨全国共有95个房地产项目入市。其中,新楼盘数量在4月份达到顶峰,当月共有30个楼盘上市。有分析人士认为,这一现象主要是因为4月份是柬埔寨的新年,也是房地产市场较为活跃的月份。同时,受柬埔寨第一条高速公路建设、西港新建350米码头、2019年底西港第一滴油开采等影响,市场对柬埔寨房地产进入新的黄金时期充满信心,这最终导致许多开发商选择在4月份推出新盘。

不幸的是,受6月23日西港大厦倒塌的影响,6月份的新大楼数量是历史上最低的。虽然8月份出现反弹,但网上赌博禁令立即又给房地产市场投下了一颗“炸弹”,导致9月份新楼盘数量再次下降。


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