到底什么样的房价才配得上温哥华房子?

更新时间:2020-08-01点击:

到底什么样的房价才配得上温哥华房子?温哥华至今已连续7年被世界知名杂志《经济学人》(Economist)评为全球第三宜居城市(2004-2010年为全球第一)。凭着“最宜居”这个形象,温哥华一下子就跻身世界顶级城市的行列。

到底什么样的房价才配得上温哥华房子?

温哥华最近十年来房价快速增长,独立屋涨完了公寓涨,房价可以说是“死贵”!可负担性问题是个永远不愁没人参与的话题。

一直说温哥华的房价贵、贵、贵,那么在全球范围来看,它到底有多贵?

加拿大21世纪不动产公司(CENTURY 21 Canada)最近所做的一项调查为这个问题提供了答案。

加拿大21世纪不动产对全球27个国家的75个大城市市中心地区的房价进行了统计,发现在全球范围来说,温哥华的房价还不是最高的,无论是公寓还是独立屋。

不过,从21世纪不动产所选取的调查样本来看,受调查的房子是各大城市中心地段的行政级豪华公寓和独立屋,代表着高端市场。但是高端市场的价格对于中低端市场有示范作用,因此,仅从高端市场的数据,还是可以看见整个市场的概貌。

调查数据显示,温哥华市中心公寓的均价在所有受调查的城市中排第6位,为1172.80元每平方英尺。如果是独立屋,温哥华的排名为第8位,每平方英尺824.47元。

加拿大21世纪不动产的执行副总裁Brian Rushton表示,“加拿大的地产市场在过去几年引起了诸多关注,这些数据表明在全球范围加拿大处于什么位置;虽然价格确实贵,但与全球其他城市相比,我们处于中间位置。”

香港是全球房价最高的城市,无论是公寓还是独立屋。独立屋最贵的区域是港岛 ,为每平方英尺3254.71元;其次是新界,为每平方英尺1327.50元。公寓最贵的也是港岛,为每平方英尺2330元;九龙和新界次之,每平方英尺分别为1911.20 元和1804.59元

北京和上海的独立屋(别墅)价格仅次于香港三岛,每平方英尺分别为1005.31元和955.39元。在北美圈,只有旧金山的独立屋价格高于温哥华,为每平方英尺934.96元,全球第6位。

公寓方面,排在香港三岛之后、温哥华之前的是沙特的最大城市胡拜尔(Al Khobar)、美国的旧金山,每平方英尺分别为1479.92元和1454.75元。

让小编没想到的是,纽约以及北京、上海的公寓价格都比温哥华低。纽约市中心的房价只比温哥华便宜一点点,每平方英尺分别为1110.77元,排在第6位,可以说基本相当。而北京、上海分别为952.65元以及899.48元,排在第9和第11位。

不过,调查没有指明是否考虑了北美和中国在计算房屋面积方式上的差异。如果考虑了中国的房子是按建筑面积算价格,而北美的房子是按实用面积算价格,那么北京和上海的公寓价格实际上是要高于温哥华和纽约的。

相比于其他国际大都市,诸如纽约和旧金山,温哥华确实没有那么多跨国公司总部驻扎,但是最近几年,温哥华逐渐朝一个科技中心城市发展。随着城市致密化发展,高楼大厦的增多,越来越多的国际知名品牌来这里开店,可以说温哥华正在向一线国际大都市迈进。


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