更新时间：2019-10-09点击：1002
无论身在何地，买房对大部分人来说都是一笔很大的支出，特别是在被称为全球最宜居的国家加拿大，在加拿大购房，首先是要了解加拿大房价，以及加拿大购房税、购房流程，才能做出最符合事实的购房预算，下面就由《安居加拿大网》来告诉您，在加拿大购房都有些什么支出吧。
我们为您整理了十四项加拿大购房支出，希望您能作为购房预算的参考：
1、首期付款
在加拿大购房，首先购房者要支付至少10%的房屋售价款项，作为首期付款。
2、房屋估价费（Appraisal fee)
售房者为了确认你的贷款数目是否合理，会对房屋进行估价，有专门的机构。房屋评估费用大概为150加元到300加元不等。
3、房屋检验报告（Home Inspection）
在买房时，需要对房子进行一次全面的检测，包括水电系统，房屋结构等，这个报告的花费取决于所检查房屋的大小和年龄。预计花费$300到 $600。
4、房屋贷款（Mortgageloan）
房屋贷款根据房屋售价、贷款数额与利息进行分期还款。对于购房首付低于百分之二十的高比率抵押贷款还要支付抵押贷款保险费。还款中还包括一部分物业税。
5、法律费用 (Legal fees and Expenses）
在购买房产的整个过程中，许多程序都由律师负责，包括文件的审定等。一般费用在$2000加元左右。
6、费用调整额（Adjustment costs)
售房者会提前支付一些相关的费用，如物业税、水电费、煤气费等等，购房者需向售房者返还。
7、资产转让税（Property Transfer Tax）
根据土地市场价格计算，市场价格的第一个20万元收取1%的资产转让税，超过20万元的部分收取2%的资产转让税。可以使用卑诗省网络计算网页计算出这个费用。
8、GST
GST即购房折扣，适用于第一次购买房屋且作为自住房，价钱低于45万加元的购房者。
9、 资产调查问卷（A Property survey)
有时候，借款人希望得到一份房屋资产调查问卷，核对资产界限、评估、结构确认、土地穿越权等等。由售房者和购房者协商支付。
10、保险费用 (Insurance)
购买房屋需要购买房屋保险，有火灾保险、第三责任险、财务保险、产权保证保险等。
11、用水质量检验报告（Water Quality Inspection)
住房水质供应和水质检测需要一份检测报告，费用由购房者和售房者协商。
12、物业管理费 (Strata Fee)
物业费是针对联排住宅与公寓的公共地区管理费，每个住宅区都要缴纳物业管理费，价格在购买房屋的时候会提前订好。
13、物业税 (Property Tax)
物业税根据购买房产的不同类型，收税务的百分比不同。房产总共有9种分类，居民住房、商业住房、非盈利机构房、农场等等。政府每年都会对你的房子进行评估，按照评估价格计算物业税。
14、搬家税（Move Tax）
根据搬家距离的长短，你需要支付搬家费。在加拿大境内，搬家搬到原住房40千米以外的地方在报税时候可以进行抵扣。
《安居加拿大网》提醒您，BC省为第一次购买自住房的购买者提供税务优惠政策,称为初次购房者项目（First Time Home Buyers' Program)。如果你的情况符合这个项目的标准，就可以得到规定数目的税务减免。加拿大房价日益增长，购房支出项目众多，希望您能做出最全面的加拿大购房预算。
