更新时间：2019-09-23点击：893
经过老板的敲打和广大吃瓜群众的热烈反馈，小编顿然醒悟，不该荒废青春只顾吃喝玩乐，应该劳逸结合给大家推出更多切身利益相关的正经儿讯息。
那么这一期《安居三人行》就跟大家聊一聊房屋贷款！按小编的亲身体验国外贷款跟国内的差异其实没有像买房那么大，或者反而可以说简单很多。这边除了极少数工作，没有国内类似公积金一说，家庭买房都是走商业贷款。《安居加拿大》建议您符合条件的家庭都可以不通过任何中介从银行直接拿到贷款。
我们通常所说的银行，其实是指五大行。他们分别是RBC CIBC TD BMO和Scotia。然后很多人还知道National bank和中国人用的比较多的汇丰HSBC。这些都是A类银行。他们的业务量最为广泛，但同时也是最严格的的，风险稍高一些的case就不会做。
那这里我们就展开讲一下这边的ABC三类借款机构
并不是只有A类银行可以获得贷款
由于种种原因，很多人要么缺乏收入证明，要么时间节点不对（放贷紧张），要么是房屋或土地的产权有纠纷，那么A类银行便不会贷给你。
记住银行只会锦上添花绝不会雪中送炭，他们不会承担一点风险。
《安居加拿大网》建议您这个时候就可以考虑B类银行
比如很多保险集团，投资公司运营的金融机构。这些银行为了拓展业务愿意承担一定程度的风险，但相应的，贷款成本也比较高。
至于C类机构，其实可以理解为私贷
当然您愿意理解为高利贷也没有问题，就是听着不好听。通常来讲大众是不会接触到C类机构的，如果您从来没听说过，那么其实我们是要恭喜您的。
当然如果风险更大一些，还有很多英语里面美其名曰Creative，也就是有创意的融资手段，就不在这里展开介绍了。
那么其中针对新移民尤其是留学生群体的贷款情况，常见的有以下两点
一，首付要求很高
留学生首付需要达到50%以上，因为留学生的身份是非居民。非居民和居民最大的差异就是这个国家对你没有地理约束力。您随时一张机票飞走造成坏账，所以不管是买车还是买房，都会要求你出高额的首付，以到达最小化出资人所承受的风险。
二，数量有限制
一个非居民只能贷款购买一套房。而且价格越贵，银行提供的贷款比例越低。小编记得应该是120万以下的房子，最多提供65%，这几乎是顶峰贷款了，而120万以上的房子最多提供50%。同时这还只有仅几家大型A类银行愿意去承担风险。
在这里《安居加拿大》建议留学生们一定要找A类银行帮助您操作这种比较大额资金的交易。
下一期小编会具体讲一些我们曾经深陷其中的坑，冠冕堂皇的官方信息大家都能自己网上冲浪搜索到，下一期我们的B先生，长期资深法务人士会用自身经历讲述那些决定性的成败细节，请大家拭目以待，不容错过！
（部分图片来源于网络）
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