深圳二手房持续走热,房屋豪宅税调整

更新时间:2019-12-23点击:

深圳二手房持续走热,房屋豪宅税调整。深圳新房、二手房皆表现不俗,尤其是二手房市场,受“豪宅税”调整利好影响明显,南山、宝安两区均价、成交抬升幅度最大。

深圳二手房持续走热,房屋豪宅税调整

根据国家统计局测算,同比往年,一线城市新建以及二手住宅销售价格涨幅略有扩大,二三线城市涨幅则分别连续7个月和8个月相同或回落。在环比上月上,一线城市无论是新建还是二手各有涨跌,二线城市涨幅较上月相同或是回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,从这次房价数据公布来讲,跟此前的预期走势基本吻合,继续呈现了市场降温的态势,尤其是二三四线城市。从实际情况来讲,当前市场交易还是以降价促销为主,开发商正积极回笼资金,进一步防范库存压力。

根据易居研究院11月《40城住宅成交报告》,在开发商“以价换量”的策略之下,市场成交反馈呈现分化。在报告重点监测的40个城市新房成交数据中,整体环比小增3%,其中一二线城市环比增长、三四线环比下降。美联物业全国研究中心给出的11月全国成交月报也显示,在其监测的8个重点城市,除北京新房成交环比下跌,其他城市均环比上涨。

“预计这一趋势将继续延续至12月以及明年第一季度,根据近日中央经济工作会议,2020年二季度或有宽松政策,或许会带来房价企稳甚至小幅反弹。”严跃进预测。

根据12月10日-12日召开的中央经济工作会议,在房地产方面,要求明年继续坚持“房住不炒”的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。



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